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购房指南商品房综合验收合格标准
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com2017年4月5日报:是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。……[查看全文]
购房指南商品房住宅墙体比例
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com2017年4月3日报:是维护分割构件,同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中,墙体是主要的承重构件。……[查看全文]
购房指南新房二手房建筑间距如何计算
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com2017年4月2日报:建筑平面外轮廓线之间的距离。……[查看全文]
购房指南停车场面积计算方式
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com2017年4月2日报:在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算,自行车按每车位1.2平方米计算。……[查看全文]
购房指南单个楼盘的市场调查通常包括哪几项
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com2017年4月2日报:(1)产品分析(2)价格组合(3)广告策略(4)销售执行……[查看全文]
购房指南如何填写楼盘市调详表
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com2017年4月2日报:(1)产品:A、地段B、公司组成C、基本参数D、建筑类别E、面积与户型F、建材装潢•公用设施G、施工进度•交房日期(2)价格:A、单价B、总价C、付……[查看全文]
购房指南新房商品房分摊公用建筑面积的计算方法
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com2017年4月2日报:分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和公用建筑面积=整幢建筑的面积-套内建筑面积之和……[查看全文]
购房指南商品房产中“五证”包括什么
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com2017年4月2日报:商品房“五证”包括:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。……[查看全文]
购房指南啥时候收房最好
用户不能等到所有手续都办完后再去看房子,而是应该先去看房,这是至关重要的。如果业主办完所有手续再看房,开发商就会要求业主签订房屋交接单,签字后开发商就认定“你已经认为房子没有质量问题了”,一旦此后房屋……[查看全文]
购房指南首先你要知道容积率怎么算 容积率越小越好吗
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com什么是容积率容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂:容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米,在……[查看全文]
购房指南拒签补充协议视为违约
章丘房产网补充协议有失公允,签吗?市民张先生在看房后缴纳了三万元定金,然而数日后,当张先生在此来到售楼处签合同时,销售人员除出具由市国土资源和房屋管理局印制的商品房买卖合同(即大家常说的购房格式合同)……[查看全文]
购房指南多层住宅和高层相比有什么优势
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com一、从建筑质量上看,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅多数为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多……[查看全文]
购房指南小区旁通高铁 噪音扰民能否拒
章丘房产网www.zhangqiufangchanwang.com现有地块后通高铁开发商是先有地块,并且已向政府报批且详规通过了,小区报建规划通过以后,厦深高铁才动工建设,也就是说,小区规划在前,高铁建设在后,也正是由于高铁的运……[查看全文]
购房指南不动产登记后商住两用建筑产权怎算
不动产权证书”上的“使用期限”不是指房屋的所有权期限,而是指土地使用权和海域使用权的期限,使用权有期限,而所有权无期限,两权分离。房屋所有权本身不存在期限问题。如果房屋的产权到期后,假如房子还在,那么……[查看全文]
购房指南新手买房把握四点选楼不出错
1、用途有些预售许可证上的房屋用途写的是公寓,这是一种模棱两可的写法,公寓就是住宅,公寓不等于商住两用。目前买这种商住两用房开公司的现象大量存在,的确能得到缴税低、贷款高等利益,但长远利益是否能得到保障仍……[查看全文]
购房指南选购别墅有哪些忌讳
让其享受更好的生活,那么如何选择别墅才适合呢?选择别墅有什么忌讳吗?1.临海别墅地势与安全问题现在有很多临海别墅,很受欢迎,滨海而居,不论从景观上,或是利于健康的自然环境方面而言,都是极佳的居住之地。但是……[查看全文]
购房指南谨防陷阱淘套特价房
单价最低房一般楼层、朝向等较差,甚至房内还有不规则的“异形房”,首层、顶层房甚至半地下房居多。这些往往是一个楼盘里,单价最低的房子,同是“低价房”,也可能会有不同,有的是因为楼层相对较低而成为单价最低……[查看全文]
购房指南购房宝典达人教你选户型甄别好坏
第一,整体形状方正,整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。第二,偏大面宽、偏小进……[查看全文]
购房指南十年后中国最便宜的东西有可能就是房子
如果剔除通货膨胀的因素,十年后中国最便宜的东西有可能就是房子,说十年后房子便宜,是相对人均收入而言的,比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元,而十年后人均月收入是1万元时,房屋均价可能是每……[查看全文]
购房指南购买商铺5点注意事项
购买前,确定回报率是关键,投资者应量力而行,充分评估未来的收入水平及支付能力,在此大前提下,投资商铺还要注意以下五大事项:1、考虑商铺的形态。一般来说,社区商铺的消费者比较固定,地段、交通对商铺经营的……[查看全文]
购房指南离婚后多久可买房,购房贷款算首套吗
离婚后多久可买房?据了解,目前对于离婚后的夫妻买房时间,没有限定。也就是说,只要离婚后,随时都可以买房的。夫妻是否离婚不影响其能否按揭贷款买房。购房贷款算首套吗?夫妻离婚后,购房贷款是否算首套,要看夫……[查看全文]
购房指南按揭买房有哪些细节需要留意那些方面
土地使用年限有陷阱商业40年忽悠成住宅70年广东君信律师事务所朱国彬律师表示,除了了解开发商背景外,在购房之前要对具体楼盘的信息作一定的了解。首先最好对楼盘进行实地考察。此外,实地考察之后,对于一些网上公……[查看全文]
购房指南房产赠与子女需要交多少税费
父母的房产赠与子女看似顺理成章,但是操作起来却没有那么想当然。实际上,办理赠与过户,受赠人需要交纳一笔为数不少的税费。赠与过户怎么办?需要交多少费用呢?下面我们就来一一解答。办理赠与过户的步骤为:赠与……[查看全文]
购房指南买房须知:购买二手房如何进行网签
“网签”是网上签约的简称,它是一种新式的交易形式,也是买房必须经历的重要环节。购房者有必要对此进行简单的了解,使购房流程顺利进行。买卖二手房的网签流程如下:第一步,填写相关信息。买卖双方达成买卖意向后……[查看全文]
购房指南新手购房指南:买房必学的十招选房经验
买房对于自主者来说时间大事,辛苦几年,甚至几十年就是为了一套房子,所以在买房子时,我们得谨慎处理。第一招看位置选房三要素:位置、位置、位置。房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性……[查看全文]
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