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资金危机或向大房企蔓延 中小房企未必洗牌出局
发布日期:2014-05-14  浏览次数:1181 次

据全国房企资金报告显示,今年一季度,房地产资金来源增幅已从去年的26.5%骤降到6.6%,业内分析认为,2014年房企的融资渠道依然狭窄。与当下政府取消限价传闻不断、楼市库存攀升、部分开发商降价跑量、购房者预期悄然转变等大环境相结合,大小房企的楼市江湖正面临着一场大洗牌。

这对于本身周转能力薄弱的中小房企来说,无疑是新的考验:市场成交低迷,银行贷款受阻,上市渠道困难重重,因而有专家预言,下半年中小房企资金断裂的情况将会更加频繁地发生。上海同策咨询研究部总监张宏伟认为,2014年的五六月将是中小房企的一个艰难生存期,产品类型偏高端且周转率较慢、前期拿地过于激进导致成本较高、资信不太好贷款受限的中小企业,将存在更多市场风险。

而在百强房企光耀地产资金趋紧传闻落实后,广州房地产专家韩世同指出,这一案例或许说明了资金断裂危机可能由之前的中小房企向大房企蔓延。首开等房企资金趋紧的报道也为此增添了新的例证。

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