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央行“挺”首套房贷 国有行称将减少人工干预
发布日期:2014-05-29  浏览次数:1322 次
央行上周组织15家银行召开住房金融服务专题座谈会,央行副行长刘士余“喊话”要求银行满足首套房房贷需求。国有大行声明表示支持,但并未对具体的房贷政策做出实质的调整。
 
  12日,央行副行长刘士余所表示的“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;合理确定首套房贷款利率水平;及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”的观点,成为高层释放支持首套房贷的积极信号。截至目前,央行尚未正式发文。
 
  人民金融分别致电各大国有行,有国有行表示将调整信贷规划,积极支持首套房贷款需求。
 
  中国工商银行表示,高度重视个人住房金融服务,将进一步合理配置贷款规模,及时满足客户的用款需求。同时,大力推广应用分类审批技术,进一步提高个人住房贷款的审查审批效率,加快个人住房贷款审批。
 
  工商银行同时表示,在个人住房贷款的利率管理方面,工行针对不同客户、不同项目实施差异化的利率政策,构建更加精细化、富有弹性的利率管理体系,对个人住房贷款实行合理定价。
 
  中国银行表示,在个人住房贷款业务审批中引入决策引擎技术,搭建客户申请评级模型,实行标准化作业和集中审批,减少人工干预,加快了审批速度,确保服务效率和质量。目前,在借款人申请材料完整、符合信贷条件的情况下,中国银行个人住房贷款审批时间通常在几个工作日内就可完成。
 
  中国建设银行和中国农业银行并未就此事作出回应。
 
  业内人士指出,商业银行是否收紧房贷将直接影响市场成交,尤其在限购限贷政策不明朗的现阶段,楼市成交的主体是刚需,而刚需购房人群对按揭贷款的支持依赖度是很高的。
 
  央行《2014年一季度中国货币政策执行报告》也显示,个人住房贷款比年初增加4500亿元,同比多增338亿元,3月末增速为20.4%,已连续11个月超过20%,房贷需求持续旺盛。
 
  今年3月,住建部部长姜伟新提出“分类调控”的思路。住建部副部长仇保兴在今年全国两会期间表示,地方政府能够自行调整的,就不要由中央政府来调整。
 
  此前全国共46个城市出台住房限购措施。去年下半年以来,温州、徐州、无锡、南京、宁波等多个城市放松限购。


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