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一手房的贷款首付和二手房的计算方式是一样的吗
发布日期:2014-06-08  浏览次数:1368 次
很多购房者都会问及购买一手房按揭贷款二手房按揭贷款的首付的计算方式是不是一样的?
    竞宇按揭顾问为您解答:一手房的贷款首付和二手房的计算方式是不一样的。一手房的首付款是根据当时的市场价作为参考的,再结合个人贷款的次数、个人信用等方面来确定。二首付的首付款则是以二手房的评估价作为参考的。
    一手房和二手房的 贷款首期款的计算公式具体如下:
    一手房:首付款=房款总价—客户贷款额度;贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度最高可以达到80%);
    二手房:净首付款=实际成交价—客户贷款额度(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金在内的首付款);贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可以达到80%)
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