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​新建商品房是否必须由开发企业与购房人共同申请登记

2021-04-27 08:49:09 点击 评论

    根据《房屋登记办法》第十二条规定,新建商品房的转移登记不属于十一种单方申请的情形。登记机构应当要求开发企业(或开发企业委托的人)与购房人(或委托代理人)一同办理房屋转移登记。但是开发企业和存量房的房屋买卖中的卖方不同,因为开发商与众多购房人签订了房屋买卖合同,如果要求开发企业和其它卖方一样,每一起交易都陪同买方向登记机构提出登记申请有一定的困难。我市的做法是由开发企业事先向登记机构领取登记申请书,在购房人交清房款,可以办理房屋登记时,由开发企业在登记申请书上将房屋座落、买房人姓名等内容填好,并在申请人一栏加盖开发企业印章,交由购房人一方自行向登记机构申请。如果购房人因为种种原因无法亲自办理房屋登记时,根据《房屋登记办法》提供相应的授权委托书和身份证明可以委托代理人进行代理。

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