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遗失补证是不是需要重新登记

2021-04-27 08:49:55 点击 评论

     如果房产证遗失或被盗,你不用很着急,其他人获得房产证,也无实际上的价值,因为权利人凭房产证行使权利时,不能只用房产证私下进行交易、抵押、担保等事项。如果要用房产来进行抵押担保,也应当到登记机关登记后才生法律效力。但一旦遗失,还是应当及时申请补发,如果等到要使用权属证书时再申请补发,就会影响当事人行使权利。     权利人在申请房产证补发时,权利人应当在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明,如果没有异议,登记机关予以补发,并将有关事项在房屋登记簿上予以记载,补发的房产证注明“补发”字样。所以,遗失补证并不需要重新登记。登记机关在核准某一产权登记时,该项登记即告成立,并不会因当事人遗房产证而使登记无效,登记机关补发的仅是房屋产权证书。

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